Antwoorden Zeeuwland

Dag allen,

Op de informatieavond over de 2 sociale huurwoningen aan de Schotsehoek in Gapinge, is een aantal vragen gesteld, waar ik nog op zou terugkomen. Het gaat daarbij om de volgende punten:

• Vrees voor toename van de wateroverlast voor de woningen aan de Schotsehoek

Het is heel vervelend dat een aantal woningen in de Schotsehoek regelmatig wateroverlast hebben. Wateroverlast op deze wijze is vaak ook moeilijk om op te lossen. Daarbij is het volgende van belang:

• • Tegelijk met het woonrijpmaken van de Schotsehoek (dus na de bouw van de 7 Zeeuwlandwoningen) en het vervangen van de verharding van het parkeerterrein voert de gemeente ook rioleringsmaatregelen uit. Daarbij maken we de riolering robuuster. De regenwaterriolering in de Schotsehoek en de Maria van Reigersbergstraat koppelen we aan elkaar. Hierdoor kan het regenwater naar verschillende lozingspunten in het oppervlaktewater stromen. De gemengde riolering en de regenwaterriolering zijn in de Schotsehoek met elkaar verbonden. De koppeling verwijderen we zodat er minder regenwater naar de gemengde riolering stroomt en het regenwater sneller naar de sloot kan afstromen.
  • Door de kolken in het nieuwe parkeerterrein zou het oppervlaktewater van het parkeerterrein via het regenwaterriool moeten worden afgevoerd, zodat geen oppervlakkige afstroming via de Schotsehoek meer plaatsvindt.
  • Het hemelwater van de nieuwe woningen wordt via het hemelwaterriool afgevoerd naar het oppervlaktewater
  • Bij het bouw- en woonrijpmaken van het terrein is zorgvuldig gewerkt volgens een hoogtetekening. Daarbij wordt het maaiveld van de nieuwe woningen op gelijke hoogte als het maaiveld van de aangrenzende woningen aan de Shotsehoek afgewerkt.
  • De stroken achter de bestaande woningen aan de Schotsehoek en de Maria van Reigersbergstraat wordt lager dan de aangrenzende percelen, zodat deze groenstroken een functie krijgen in de afstroming en buffering van het regenwater.

Met deze maatregelen is het de bedoeling dat de wateroverlast in de Schotsehoek na de bouw van de woningen afneemt. Als er verdere vragen zijn over de waterhuishouding kunnen jullie contact opnemen met Leonard Janse

• Is de omgevingsvergunning voor de bouw van de 7 sociale huurwoningen wel gepubliceerd?

De vergunning voor de bouw van de woningen is gepubliceerd op 4 maart 2026; zie ook de volgende bekendmaking: Gemeenteblad 2026, 99387 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen

Het is dan wel bijzonder dat verschillende mensen aangeven geen signaal te hebben ontvangen; hoe dat kan, overzie ik niet.

• Toewijzingscriteria woningen

Dit punt heb ik verder afgestemd met wethouder De Visser, Zeeuwland en mijn collega die gaat over de woningbouwprogrammering. Naar aanleiding daarvan hebben we de toewijzingscriteria aangepast:

1. doorstromers (huishoudens die zelfstandig een woning in Gapinge bewonen, waarbij die woning beschikbaar komt voor bewoning door anderen)
2. starters (personen die nog niet zelfstandig een woning bewonen) met een binding met de kern Gapinge
3. personen die geen binding hebben met de kern Gapinge maar met de gemeente Veere
4. andere doelgroepen

Er is een belangrijke reden om de groep doorstromers op 1 te zetten, en dat is dat deze groep een woning achterlaat en dat zo een woning beschikbaar komt voor een andere woningzoekende. Dat is een belangrijk mechanisme in het gemeentelijk beleid. Als gevolg daarvan zou een starter mogelijk ook een vrijkomende woning van een doorstromer kunnen overnemen. Dat laat onverlet dat we daarnaast het belang van nieuwe woongelegenheid voor starters (h)erkenen en om die reden starters op 2 hebben gezet.

Verder hebben jullie op de informatieavond ook vernomen dat de aannemer op 7 september (maandag na de Gapingsedag) start met het plaatsen van de bouwhekken en dat daarna de bouw start. In dat licht hebben we een aantal afspraken gemaakt met Zeeuwland:

• Zij zorgen voor zover nodig voor een goede communicatie naar omwonenden
• Het bouwterrein bestaat uit het tijdelijke parkeerterrein en de bouwlocatie.
• De bouwroute loopt naar de bouwlocatie via de Dorpsstraat en de Schotsehoek en vanaf de bouwlocatie via Nieuwe Wei, Schellach naar de Dorpsstraat.

En dan als laatste: achter de schermen wordt nog steeds gewerkt aan de bouwvergunning voor het toilet- en opslaggebouw. Vanwege de vakantieperiode durf ik geen prognose te doen. Ik ga ervan uit dat de vergunning in september verleend moet zijn.

Ik vertrouw erop jullie hiermee voor dit moment voldoende te hebben geïnformeerd. Augustus ben ik met vakantie, in september ben ik weer bereikbaar.

 Met vriendelijke groet,

Risto Louws
Projectleider